Добрый день.
Участок получен по договору дарения около года назад.
Сейчас планируется продажа участка за 500-600 тыс. руб.
Облагается ли налогом такая продажа?
Добрый день.
По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик – одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.
При последующей продаже (до истечения трехлетнего срока владения) подаренного имущества, с которого уже был уплачен НДФЛ при его получении, необходимо уплатить налог с дохода, полученного от его продажи.
Здравствуйте!
Сейчас планируется продажа участка за 500-600 тыс. руб.
При продаже по цене не более 1.000.000 руб. налога нет, декларация не нужна. Но эта схема работает, если цена в договоре НЕ ниже 70% кадастровой стоимости участка.
Уже запутался.1. Подарен родственником;2. Срок владения менее 3 лет;3. Стоимость продажи и кадастровая стоимость.Итого получается, что согласно п. 2 ндфл должен быть уплачен. Но так как по п. 3 стоимость продажи ниже 1 млн. руб. и выше кадастровой стоимости (кадастровая порядка 300 тыс. руб.), то в таком случае налог не уплачивается?
1. Налога в связи с получением дара (не в связи с продажей!) НЕТ.
2. Так как после дарения 3-летний срок не вышел, при продаже возникает обязанность по налогу.
3. При продаже НЕ рекомендуется занижать цену менее 70% кадастровой стоимости. Если это правило соблюдено, налог считается от цены в договоре. Если при этом цена не более 1.000.000 руб., налога не будет, так как доход перекрывается имущественным налоговым вычетом. Декларация не нужна.
Не совсем. В вашем случае придеться уплатить налог, поскольку срок владения составил менее 3 лет.