Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как может решиться вопрос при ситуации, когда в браке были приобретены квартиры в ипотеку, внесен
Добрый день. Мне нужна консультация. Как может решиться вопрос при ситуации, когда в браке были приобретены квартиры в ипотеку, внесен первоначальный взнос, автомобиль в автокредит так же с внесение первоначального взноса, супруги принимают решение разводиться. Выплатить ипотеку полностью не представляется возможным, чтобы делить имущество поровну. И долги делить между собой супруги не готовы. Может ли один из супругов отказаться от права собственности имущества, но с компенсацией в размере выплаченного на текущую дату долга по ипотеке и автокредиту? На законодательном уровне, если к мирному соглашению они прийти не могут.
Здравствуйте, Арина!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.