8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я должен поступить, всвязи со своей обязанностью зарегистрироваться?

Здравствуйте! Мы разводимся с женой. Оба проживаем в Болгарии по ВНЖ. Хотим продать принадлежащую нам квартиру в Ленинградской области. В результате развода - бывшая супруга будет иметь в Болгарии собственную недвижимость. Я - нет. Другой недвижимой собственности у меня нет. Насколько я знаю - я обязан в течении определённого срока зарегистрироваться. Кроме того, в этой квартре прописан неаш несовершеннолетний сын. Вопрос: Возможно ли осуществить сделку продажи этой квартиры? Как я должен поступить, всвязи со своей обязанностью зарегистрироваться? Дополнительно: Нет ли у вас образца доверенности, которую я мог бы оформить на имя моей совершенной дочери, для осуществления сделки продажи моей доли недвижимости?

Показать полностью
, Максим, г. Санкт-Петербург
Магомедали Магомедов
Магомедали Магомедов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте! Перед продажей квартиры в Ленинградской области, вам необходимо рассмотреть следующие юридические аспекты:

1. Раздел имущества в разводе: вы должны убедиться, что квартира в России не является общей собственностью, и что вы имеете право продать свою долю в ней, если это необходимо в рамках раздела имущества. Обычно этот вопрос решается в договоре о разводе или в судебном решении.

2. Продажа недвижимости: как иностранные граждане, вы можете продавать недвижимость в России. Продажу квартиры следует зарегистрировать в регистрирующем органе по месту расположения квартиры.

3. Права несовершеннолетнего ребенка: если ваш сын прописан в этой квартире, его интересы также должны быть учтены в процессе продажи. Вам может потребоваться согласие второго родителя или разрешение суда для продажи квартиры.

4. Регистрация: если вы продаете свою долю квартиры, то вам потребуется зарегистрироваться по новому месту проживания в Болгарии. Срок регистрации может различаться в зависимости от законодательства Болгарии.

5. Доверенность: вы можете оформить доверенность на вашу дочь или на другое лицо, чтобы представлять вас при продаже квартиры. Доверенность должна содержать все необходимые полномочия для продажи квартиры и должна быть заверена нотариусом.

Образцы доверенностей доступны в Интернете, но я рекомендую обратиться к местному нотариусу, чтобы составить доверенность в соответствии с требованиями местного законодательства.

В любом случае, для продажи квартиры вам следует обратиться к опытному адвокату, который поможет вам разобраться во всех оправданных интересах и процессах продажи недвижимости в России, так как правила и процедуры могут отличаться от тех, что вы знаете в Болгарии.

Вам Удачи! Не забывайте оставлять свой отзыв! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Что я должен сделать кроме заключения договора с Самозанятыми?
Добрый день! Я увлекаюсь очень нисшевой отраслью в цифровых товарах. Аудитория имеется, но исполнителей можно буквально по пальцем пересчитать. Суть вот в чем. Я хочу создать свою интернет-площадку, сайт. Где объединю всех исполнителей (самозанятые) и буду привлекать аудиторию для того, чтобы они приобретали их готовые цифровые товары. За это я буду брать комиссию в размере N% с каждой продажи цифрового товара. Цифровой товар - это файл(/ы) с исходным кодом и/или изображениями для использования в своих целях для аудитории. Мой статус будет ИП УСН Доходы Минус расходы. Я вычитал в интернете, что я как ИП могу работать с самозанятыми. И существует договор "Комиссии". Хорошо, я заключаю договор с самозанятым. Но он не работает по "заданиям", он когда захочет - своевольно опубликует на сайте свой цифровой товар - за свою стоимость, без моего вмешательства вообще. Такой формат работы возможен? А так-же как я выше и написал, исполнителей можно по пальцам пересчитать и с огромной долей вероятности - я могу работать с самозанятыми более и более года, пока одна из сторон не захочет разорвать сотрудничество и договор. Все платежи будут проходить через мой эквайринг ИП и соотвественно выплачиваться самозанятым (по их запросу/N раз в месяц). По моим подсчетам - суммы за год будут небольшие, весь оборот на начальном этапе не будет превышать более 3 млн рублей (в лучшем случае). Соответственно, какие есть подводные камни в этом? Что я должен сделать кроме заключения договора с Самозанятыми? (О "Переквалификации в трудовые" - знаю, исполнители-самозанятые не будут вообще мной контролироваться, по большей части даже контактировать с ними не буду. Лишь следить за добросовестным исполнением и общением их с аудиторией и клиентами) Не хочу отхватить от налоговой или других надзорных органов и хочу проработать данный момент.
, вопрос №4857576, Соколов Андрей, г. Москва
Наследство
Какую именно сумму жена должна получить на рики п, после смерти мужа на СВОЙ
Добрый день. У меня такой вопрос. Какую именно сумму жена должна получить на рики п, после смерти мужа на СВОЙ. Детей в браке не было, есть у него ребенок от первого брака, и радители живы
, вопрос №4855765, Татьяна, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Здравствуйте развелись год назад живём вместе свидетельсво о разводе не получали хотим сново зарегистрироваться муж собрался на сво нужно ли получать свидетельсво о разводе и ставить штамп
Здравствуйте развелись год назад живём вместе свидетельсво о разводе не получали хотим сново зарегистрироваться муж собрался на сво нужно ли получать свидетельсво о разводе и ставить штамп
, вопрос №4855617, Вера, г. Москва
Семейное право
Должна ли я платить 5000 госпошлину?
Здравствуйте! Мы с мужем развелись, но я не получила документ. В данный момент мы снова хотим зарегистрироваться. Должна ли я платить 5000 госпошлину?
, вопрос №4855528, Юлия, г. Москва
Исполнительное производство
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва
Дата обновления страницы 13.08.2023