Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как законно передать доли в квартире сыну и избежать рисков при сделке?

Добрый вечер! Квартира с бывшим мужем по 1/2. Сын вырос, 19 лет. Договорились, что бывший муж свою долю перепишет на сына. Сейчас он предлагает через какого-то частного юриста, минуя нотариуса, синхронно переписать свои доли на сына, чтобы и он, и я одновременно. Я сомневаюсь и не хочу. В дальнейшем квартиру планируем продать, чтобы купить сыну в другом городе. Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации? И не нарваться на какие-то махинации

11 августа 2023, 23:04, Галина, г. Курск

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

Это только вам решать дарить свою долю сыну или нет. Но какой смысл?

Для оформления договора дарения доли бывшего мужа на сына в соответствии со ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, требуется обязательное участие нотариуса.

Нотариус сам же направит документы для регистрации права собственности на сына в Росреестр

Я так понимаю, что ваш бывший муж не хочет тратиться на нотариуса, так как если вы дарите обе доли по одной сделку сыну, то договор дарения можно составить в простой письменной форме, без нотариуса, будет значительная экономия.

Но- решать только вам

11 августа 2023, 23:19

Галина

Клиент, г. Курск

Галина Сашина: Я так понимаю, он предлагает обоюдно переписать доли на сына, потому как в этом случае можно оформить простой договор дарения, и нотариус здесь не нужен... И еще : эту квартиру мы планируем в любом случае продать, чтобы купить сыну в другом городе, где он учится. Сможем ли мы в таком случае продать ее сразу? Если квартира будет оформлена на него по одному договору дарения от отца и от меня одновременно? Какие могут всплыть подводные камни?

12 августа 2023, 10:27

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

Именно так, как видно хочет сэкономить на услугах нотариуса.

-Если подарите обе доли сыну, то при продаже ему придется платить налог

-А если он подарит только свою долю сыну, то при продаже всей квартиры налога не будет

Убытки для вас при его варианте

12 августа 2023, 10:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня три сына, первому 20 лет, второму 12, а третьему 2 г 7 мес, мат.капитал

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у меня три сына,первому 20 лет,второму 12,а третьему 2 г 7 мес,мат.капитал я получала только на второго ребенка,вложила эти 400 тыс в покупку дома, ничего не осталось,я ещё доплачивала со своих денег,мне что-то ещё положено или нет?

13 февраля, 22:38, вопрос №4857513, Олеся, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Мой бывшей муж вписан в документах у ребенка он узнал что ребенок не его когда ей было 2, 5 года но отказываться

Мой бывшей муж вписан в документах у ребенка он узнал что ребенок не его когда ей было 2,5 года но отказываться не захотел я много раз его просила написать отказ он не хотел мы развелись я подала на алименты теперь ей 12 лет и он из за того что я подала на алименты решил отказаться от нее и мне угрожает что если я не заберу алименты он подаст на меня в суд что в этом случае грозит мне?а что ему?

13 февраля, 16:30, вопрос №4857104, Галина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Когда мегя нет дома ко мне в квартиру входит мой бывший муж, не живем с 2015 года, а в разводе с 2020, и ломает вещи

Здравствуйте уважаемые юристы. Когда мегя нет дома ко мне в квартиру входит мой бывший муж, не живем с 2015 года, а в разводе с 2020, и ломает вещи, сломал прибор компьюторной диагносьики, прибор для лица и многое другое, забирает вещи(ножницы, закрутки на зиму, ручки подменянт на плохие с черной пастой, нитки, целая обувная коробка ну и очень многое другое, а 11 февраля я пылесосила на балконе, двери были закрыты на щеколду и на 2 замкка он вошел спрятал один тапок, который стоял возле балкона забрал из под подушки диктафтн, поменял соль и сахар местамт, я вароила какао, сыпала сахар, а там оказалась,соль, исппортила литр молока, подливают в горшки с растениямт удобрение неразведенное и все живое гибнет, пропадают ткани испортил швейную машинку, ну и многое другое

13 февраля, 11:39, вопрос №4856737, Людмила, г. Димитровград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

В 2016 году брали с мужем ипотеку с использованием материнского капитала. Доли в квартире на тот момент не выделялись, оформлено было все на меня, так как я была заёмщиком. У нотариуса подписала обязательство о выделении долей мужу и двум детям по окончании выплаты ипотеки. С мужем развелись в 2021 году, ипотеку я выплачивала сама, вот в этом январе ее закрыла. Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

12 февраля, 14:55, вопрос №4855697, Людмила, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день мы с мужем бывшим в разводе, сейчас в браке за другим, бывший мобилизованный, находиться в

Добрый день мы с мужем бывшим в разводе , сейчас в браке за другим , бывший мобилизованный , находиться в должниках по алиментам , сейчас просит прислать свидетельство о рождения ребенка , и свидетельство о расторжении брака для, чего это ему надо , с ним связь не держу не могу спроситб на прямую

12 февраля, 11:50, вопрос №4855443, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.