Здравствуйте, в Российской Федерации все земли делятся на земли Федеральной, муниципальной, и частной собственности, то есть «бесхозной» земли, с точки зрения Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» не бывает, поэтому вам сначала нужно выяснить кому принадлежит соседний участок, в размере 10 соток, раньше это можно было сделат заказав выписки ЕГРН, где указывался правообладатель, сейчас предоставление сведений о собственнике ограничено.
Поэтому нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы он при выезде определил кадастровый номер, месторасположение и уже заказал выписки на участки. Может специалист вам скажет сразу, если у него есть в базе данных.
В зависимости от того кому принадлежит земельный участок, вы поймете как вам дальше действовать. Муниципальные земли — в администрацию города, Федеральные земли -по подведомственности (земли министерства обороны, лесной фонд, национальный парк и тд.,)частная собственность — предложить отдать или выкуп земельного участка.