владею одной недвижимостью более 3 лет, сейчас хочу подарить 1/100 часть человеку, а затем продать ему остальные части, буду ли я платить налог ? ведь по идеи когда я подарю часть то срок владения обнулится?
Здравствуйте!
ведь по идеи когда я подарю часть то срок владения обнулится?
Этого не произойдет. Для вас срок владения оставшейся долей будет считаться со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации.
сейчас хочу подарить 1/100 часть
Главное, чтобы эта доля не была менее 6 кв.м (ст.30 ЖК РФ)
Александр!
Дарение части доли никак не повлияет на Вашу обязанность по уплате налога на доход от продажи недвижимого имущества по общим правилам Налогового Кодекса РФ, с учётом возможности получения имущественного налогового вычета. Срок владения Вами недвижимым имуществом будут считать с момента первой регистрации права собственности на квартиру (если Вы её покупали в своё время).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Денежные средства от продажи квартиры, не облагаемые НДФЛ в соответствии с п. 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, считаются доходами, не подлежащими налогообложению (освобождаемых от налогообложения) НДФЛ:
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу частей 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации, согласно ст.219 ГК РФ.
Исходя из содержания вышеуказанных норм следует, что оставшаяся часть имущества находящаяся в Вашей собственности считается в вашем владении с момента первоначальной регистрации права.
Таким образом, НДФЛ Вы оплачивает не будете при продаже отдельных частей недвижимости.