Может ли она это сделать, если сама сделка ещё не прошла

Продаю сестре свою долю в квартире. Заключили договор у риелтора, получила от нее денежные средства в полном объеме, под расписку. Начали собирать документы, ждем разрешения от опеки, так как есть детские доли. И тут вдруг она заявляет, что не хочет покупать, и будет расторгать договор. Может ли она это сделать, если сама сделка ещё не прошла.