2023 года мы свое единственное жилье с супругом можем продать без налога?

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, правильно рассчитать налоговый период при продаже квартиры. В данный момент у нас с супругом в собственности единственное жилье, которое было приобретено по ДДУ у застройщика с использованием эскроу счета (свои и ипотечные средства).

В соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Статья 15.4. п. 3. Обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.

Я верно понимаю, что полная оплата застройщику в соответствии с вышеуказанным законом считается со дня внесения средств на эскроу счет? И наш налоговый период будет считаться с этого дня?

В выписке по эскроу счету дата зачисления средств на эскроу счет 4.09.2020. То есть, в этом случае 05.09.2023 года мы свое единственное жилье с супругом можем продать без налога?

В ФНС два специалиста на горячей линии сказали, что налоговый период начинается с даты перечисления денежных средств именно застройщику, а не на эскроу счет.