Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли самозанятый сдавать свой дом посуточно в СНТ в ВРИ "Садоводство, огородничество"?
Зравствуйте. Вопрос следующий. Может ли самозанятый сдавать свой дом посуточно в СНТ в ВРИ "Садоводство, огородничество"?
Здравствуйте, Ольга!
Самозанятый может сдавать только жилой дом.
Позиция по Вашему вопросу изложена в письме Минфина России от 30 апреля 2021 г. N 03-11-11/33669:
Ограничения, связанные с применением спецрежима для самозанятых, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.18 № 422-ФЗ. В частности, в пункте 3 части 2 статьи 6 данного закона сказано, что под налогообложение НПД не подпадают доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Исключение составляют случаи аренды жилых помещений.
Жилым помещением, как гласит пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Таким образом, нужно понимание зарегистрирован ли Ваш дом. Жилой он или нет можно понять по выписке из ЕГРН. Если в ЕГРН нет записи о доме, значит, самого дома юридически не существует. С ним формально нельзя провести никакую сделку до регистрации.
С уважением, Щепин А.А.!