8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли проучить разрешение продать эту квартиру, а потом поехать и купить другую

Здравствуйте. Хочу продать квартиру с 1/2 долей ребенка несовершеннолетнего. Знаю, что нужно разрешение опеки. Подскажите как провести сделку, если одна квартира от другой находится в тысячи километров друг от друга. Задействовать риелтора не хочу. Возможно ли проучить разрешение продать эту квартиру, а потом поехать и купить другую.

, Станислава, г. Санкт-Петербург
Артур Апхудов
Артур Апхудов
Юрист, г. Санкт-Петербург

У вас все вопросы в одну кучу. Сперва говорите о продажи недвижимости, с правом доли которые принадлежит несовершеннолетнему, потом вы пишите одна находятся от другой в тыс километров. 

Давайте начнем с начало...

Если квартира находятся с правом доли несовершеннолетнего нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства, не вижу тут проблем, главное, чтобы условие соответствовало для ребенка. 

Органы опеки и попечительства проверяют, соответствует ли сделка по отчуждению объекта недвижимости интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье), которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры или доли в квартире, принадлежащей ребенку, на счет ребенка в банке (Письмо Минпросвещения России от 09.11.2020 N ДГ-2035/07; Апелляционные определения Московского городского суда от 06.10.2020 по делу N 33а-4556/2020; от 26.05.2020 N 33а-2204/2020).

Второй момент: не хотим привлекать риэлтора 

Риэлтор лишь ускорил процесс осуществления сделки 

То есть формально, нужно:

А)найти покупателя для вашей нынешней квартиры (если уже есть идём дальше)

Б) получить разрешение органов опеки и попечительства

В)Покупайте квартиру, но так чтобы не ущемила права несовершеннолетнего.

Это если кратко

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И принадлежит ли вообщей ее что у неё только договор?
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста меня,знакомая как сирота получила квартиру,прошло 9 лет она ее не пратезирована у нее есть только договор, и долги за жкх,она поехала в Администрацию её сказали чтоб погасила все долги..а потом только её пропишут, как быть ?может она с долгами продать эту квартиру? И принадлежит ли вообщей ее что у неё только договор?
, вопрос №4162159, Ольга, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы в суде обязать её выкупить у меня мю 1/2 долю?
Здравствуйте ! Такая ситуация. Развелись с женой. В период брака купили однокомнатную квартиру 42 кв.м. общей площадью на совместные заработанные деньги. Решением суда определили доли в квартире по 1/2. Никак не могу убедить бывшую продать всю квартиру, разделить пополам деньги и забыть друг о друге. Она в ней живет. Я снимаю. Детей нет. За коммуналку платит она, так как живет. Я посылал ей через нотариуса уведомление о выкупе за сумму половины стоимости квартиры. Она ничего не ответила. Продать долю, хоть и 1/2, от такой маленькой квартиры мало вероятно. А продавать всю она не хочет, говорит, что я умучаюсь продавать долю. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы в суде обязать её выкупить у меня мю 1/2 долю ? Или если таких шансов нет, обязать её совместно продать всю квартиру и разделить деньги пополам? У нее есть где жить , квартира с родителями. Я в съемной. Заранее спасибо!
, вопрос №4161459, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Имеют ли юридическую силу фотографии этих справок, высланные на почту, и какова вероятность привлечения к ответственности за это?
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией, что выслали справки 2ндфл в виде фотографий на почту фссп, но они сделали запрос и не обнаружили подтверждения данным справкам в пфр и фирме. Имеют ли юридическую силу фотографии этих справок, высланные на почту, и какова вероятность привлечения к ответственности за это?
, вопрос №4161152, Елена, г. Москва
Семейное право
Будет ли вновь приобретенная квартира делится при разводе?
Добрый день! Я получила квартиру в наследство, хочу её продать и купить другую. Будет ли вновь приобретенная квартира делится при разводе?
, вопрос №4160458, Дарья, г. Ставрополь
Жилищное право
Могу ли я в последствии лишиться этой квартиры, ведь дом считается незаконно построенным
Какими будут в будущем последствия для меня если я подпишу актр приема -передачи квартиры от застройщика дома по договору долевого строительства, если дом до сих пор не поставлен на кадастровой учет, а разрешение на введения в эксплуатацию получено. Могу ли я в последствии лишиться этой квартиры, ведь дом считается незаконно построенным
, вопрос №4160094, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2023