8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам быть, может ли бывший хозяин квартиры выиграть суд?

Добрый день! 8 лет назад купили квартиру по доверенности. Хозяин квартиры находился в местах лишения свободы. Продавал квартиру отец заключенного. Сделка была оформлена через нотариуса. На сегодняшний день пришло письмо из суда о том,что бывший хозяин квартиры подал на нас в суд с требованием возместить разницу в стоимости квартиры,т.к. он остался без средств к существованию. Якобы квартира была продана по заниженной цене. Кадастровая стоимость квартиры была якобы выше.

Мы покупали квартиру в ужасном состоянии,поэтому цена была вполне адекватной состоянию этой квартиры. Оценку квартиры никто не проводил. Сразу после покупки нами в квартире был сделан ремонт и вложены немалые деньги.

Как нам быть,может ли бывший хозяин квартиры выиграть суд?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Клавдия Спиридонова
Клавдия Спиридонова
Юрист, г. Санкт-Петербург

На 100% Вам ни один юрист не предскажет, т.к. очень много нюансов в документах и человеческий фактор играет большую роль.

Но на мой взгляд: если в доверенности были все необходимые полномочия (в том числе «продать за цену и на условиях по своему усмотрению»), то исковое заявление у него проигрышное. Кроме того, немаловажен аргумент о том, что цена является существенным условием договора купли-продажи, если это условие не согласовано, то и договор не заключен. Отсюда требование об увеличении цены (того самого существенного условия) в одностороннем порядке невозможно. Если у него есть претензии к некачественному исполнению его поручения по продаже квартиры, пусть взыскивает разницу как убытки со своего представителя — отца.

Да и оценивать нужно не из кадастровой стоимости, а из экспертной оценки на те даты с учетом рынка и состояния квартиры.

Вам бы хорошего представителя или хотя бы отзыв на иск.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Прошу прощения, не совсем понимаю… что такое отзыв на иск?

Истец подает исковое заявление. Ответчик вправе представить суду свою правовую позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. См. ст. 35 ГПК РФ. По сути это Ваши объяснения для суда, в которых Вы описываете ситуацию так, как видите ее Вы, приводите доводы о том, почему истцу надо отказать.

Отзыв представляется в судебном заседании и по Вашему ходатайству должен быть приобщен в материалы дела.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
на протяжении 24 лет живу в аварийных квартирах, один снесут, дадут еще аварийный, другой снесут и это уже 3 й аварийный, имею ли я право пбратится в суд?
Здравствуйте !, на протяжении 24 лет живу в аварийных квартирах , один снесут , дадут еще аварийный , другой снесут и это уже 3 й аварийный , имею ли я право пбратится в суд ? У меня мама у нее деменция . Дома сносят , и взамен дают такой же , пл договору кратко срочного найма .
, вопрос №4855030, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Есть ли какие-то законные методы воздействия на нее?
Здравствуйте Как повлиять на бывшую жену? Развелся в 2021 году, есть ребёнок 7 лет. Официальные алименты. На протяжении всего времени после развода, бывшая жена постоянно поливает меня и моих близких грязью. После расставания запретила видеться с сыном, и кроме финансового участия, никакого другого не допускалось. Так как сама никогда не работала. Несколько раз сожительствовала с разными мужчинами, и каждого из них заставляла ребёнка называть папой, в итоге он называет меня по имени. С частой периодичностью выпивает, в эти моменты звонит и пишет мне и моим близким с угрозами и оскорблениями. Полтора года назад переехала в другой город, не предупредив и не спросив меня. Первое время всё было тихо, но после того как она родила второго ребёнка, всё началось снова с удвоенной силой. Всё бы ничего, но она заставляет в голосовых сообщениях ребенка оскорблять меня, посылать, хотя ребёнок этого не хочет. Всё это происходит в те моменты когда она пьяна.А это бывает довольно часто. Как на нее повлиять? Есть ли какие-то законные методы воздействия на нее?
, вопрос №4854373, Андрей, г. Иркутск
Земельное право
Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва
Семейное право
Тем самым мне достаточно только развестись и больше никак не участвовать в разделе, а всё остальное оформление будет делать бывшая?
Могу ли я указать в брачном договоре, что совместные дом и участок переходят жене после развода? Тем самым мне достаточно только развестись и больше никак не участвовать в разделе, а всё остальное оформление будет делать бывшая? Есть дети и дом строился с участием мат. капитала. Доли на детей не делались.
, вопрос №4854175, Лидия, г. Москва
Налоговое право
Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
, вопрос №4854035, Алена, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2023