Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я переоформить дом купленный за капитал
Здравствуйте, такой вопрос
Дом покупался за материнский капитал, сейчас разводимся с мужем и свекровь просит переоформить дом на неё
Что делать в таком случае? Могу ли я переоформить дом купленный за капитал
Здравствуйте!
свекровь просит переоформить дом на неё
Это вряд ли получится сделать, так как в купленном за маткапитал имуществе вы в первую очередь обязаны выделить доли детям. Продать/подарить детские доли можно только с согласия органа опеки. При этом продать/подарить доли детей их близким родственникам нельзя.
Если дом куплен в период брака на общие средства супругов, то он является общим имуществом супругов по ст. 34 СК РФ, и может быть разделен между ними по соглашению или по решению суда.
Кроме того, учитывая, что в оплату дома были использованы средства мат.капитала, в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.,
приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Таким образом, Вы обязаны выделить в доме доли членам семьи (детям и супругу — отцу детей), при этом размер долей (минимальный) должен быть не менее суммы мат.капитала, разделенного на всех членов семьи в пропорции к стоимости всего дома. Оставшаяся часть дома будет являться общим совместным имуществом супругов, которая может быть разделена между ними по соглашению в соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ или по судебному решению.