Можно ли вступить в наследство на квартиру в ЛНР, находясь в другом регионе?

Здравствуйте. Хочу купить дачу , земельный участок у женщины.ее муж умер. Она вступила в наследство.у нее есть 2 сына . Один из них вступил в наследство а второй нет. эта женщина вступила в наследство через нотариуса, как она могла это сделать если второй сын не вступил также в наследство,и не отказался. При покупке такого земельного участка будут ли у меня потом в дальнейшем проблемы? Я слышал что второй сын может потом претендовать на этот участок. Прокомментируйте пожалуйста

Здравствуйте вопрос такой я вышла замуж а мои дети находятся на фамилии другого человека который умер, я могу детей записать на мужа фамилию он хочет их удачерить, но на данный момент он находится на Сво, у меня есть доверенность я смогу сама их записать на его фамилию сама.