Здравствуйте!
Если наследники фактически пользуются домом и земельным участком всё это время, то можно признать их фактически принявшими наследство. Нужно обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а если откажет, то в суд.
Статья 1153 ГК РФ:
«2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства»