Добрый день, у меня дом в ипотеке, хочу пристроиться, что мне для этого нужно?

Добрый день.

Любое изменение предмета залога, т.е. дома, должно быть согласовано с банком.

Пристрой может повлиять на решение страховой компании о выплате в случае ЧП, поэтому здесь есть риски для банка. 

Если банк выявит существенные изменения в худшую сторону, которые вы внесли без согласования с ним, то сможет потребовать досрочного возврата всей оставшейся задолженности.

ГК РФ Статья 345. Замена и восстановление предмета залога

3. Если замена предмета залога другим имуществом в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, произошла в результате действий залогодателя, совершенных в нарушение договора залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а при его неисполнении — обращения взыскания на новый предмет залога.