Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

672 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
672 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Взаимозачет по налоговым вычетам

Здравствуйте. В 2013 году продал квартиру за 2500000, полученную от министерства обороны (прожил в ней менее 3 лет). В том же году купил квартиру в другом регионе за 2200000. Нужно ли платить налог, слышал можно сделать взаимозачет по налоговым вычетам при покупке и продаже?

16 Февраля 2014, 10:41, вопрос №371334 василий, г. Пенза
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Здравствуйте! До 30.04.2014г. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры, находившейся у Вас менее трех лет в собственности. В декларации Вы имеете право указать и вычет на приобретение квартиры, при условии, что Вы никогда не пользовались подобным вычетом.


    У Вас может быть два варианта:


    1) Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение квартиры: 2 500 000 (Ваш доход) - 1 000 000 (вычет при продаже квартиры)- 2 000 000 (вычет при покупке) = 500 000 — с этой суммы Вам вернут налог 13% (65 000), если Вы имеете еще какие либо доходы, облагаемые по ставке 13% (например, работаете).


    2) Вы уже пользовались вычетом при покупке: 2 500 000 — 1 000 000 = 1 500 000, с этой суммы до 15.07.2014г. Вы обязаны будете заплатить налог 13% = 195 000р.


    Если квартиры у Вас в долевой собственности, все вычеты деляться согласно долям.

    16 Февраля 2014, 11:30
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо. Вычетом никогда не пользовался, но всё же интересует нужно ли платить налог. По телефонному разговору с налоговой мне сказали, что надо заплатить полную сумму налога, а потом возвращать исходя из отчислений?

    16 Февраля 2014, 18:44
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Если Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение, то фактически налог Вы платить не будете, Вы перекроете его по декларации вычетом.

    16 Февраля 2014, 18:50
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.Е. меня ложно информируют в налоговой?

    16 Февраля 2014, 18:51
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Наверное, да. Т.к. я не вижу препятствий для указания Вами в декларации одновременно продажу квартиры и покупку другой. Если только не один нюанс: у Вас договор купли — продажи или дог. долевого участия в строительстве?

    16 Февраля 2014, 18:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    полученная квартира от мин. обороны была приватизирована и потмо продана по договору купли-продажи, ну и новая соответственно тоже куплена по договору купли-продажи

    16 Февраля 2014, 18:57
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    «ну и новая соответственно тоже куплена по договору купли-продажи» — ну и свидетельство о регистрации Вами тоже получено в этом же году?

    16 Февраля 2014, 19:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    да-да. все документы о продаже и покупке от 2013 года

    16 Февраля 2014, 19:12
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Следовательно, Вы можете произвести взаимозачет. Но декларацию подавайте до 30.04.

    16 Февраля 2014, 19:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats