Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взаимозачет по налоговым вычетам
Здравствуйте. В 2013 году продал квартиру за 2500000, полученную от министерства обороны (прожил в ней менее 3 лет). В том же году купил квартиру в другом регионе за 2200000. Нужно ли платить налог, слышал можно сделать взаимозачет по налоговым вычетам при покупке и продаже?
Здравствуйте! До 30.04.2014г. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры, находившейся у Вас менее трех лет в собственности. В декларации Вы имеете право указать и вычет на приобретение квартиры, при условии, что Вы никогда не пользовались подобным вычетом.
У Вас может быть два варианта:
1) Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение квартиры: 2 500 000 (Ваш доход) - 1 000 000 (вычет при продаже квартиры)- 2 000 000 (вычет при покупке) = 500 000 — с этой суммы Вам вернут налог 13% (65 000), если Вы имеете еще какие либо доходы, облагаемые по ставке 13% (например, работаете).
2) Вы уже пользовались вычетом при покупке: 2 500 000 — 1 000 000 = 1 500 000, с этой суммы до 15.07.2014г. Вы обязаны будете заплатить налог 13% = 195 000р.
Если квартиры у Вас в долевой собственности, все вычеты деляться согласно долям.
Спасибо. Вычетом никогда не пользовался, но всё же интересует нужно ли платить налог. По телефонному разговору с налоговой мне сказали, что надо заплатить полную сумму налога, а потом возвращать исходя из отчислений?
Если Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение, то фактически налог Вы платить не будете, Вы перекроете его по декларации вычетом.