8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос отозван

Находится в гаражном кооперативе (земля у кооператива в аренду, кадастрового номера у гаража - нет) 4

Добрый день. Продала в 2022г гараж, который:

1. достался по наследству от отца

2. был построен в 2007 году (на взносы отца)

3. находится в гаражном кооперативе (земля у кооператива в аренду, кадастрового номера у гаража - нет)

4. сделка проводилась в ПИБ

Хочу подать налог на доход. Как это сделать, если:

1. не понимаю, считается ли он "приобретенным после 01.01.2016", т.к. достался по наследству

2. у гаража нет кадастрового номера, инвентаризационный номер не подходит для заполнения

3. нужно ли менять код дохода? может быть не 1512

Показать полностью
  • 3ндфл
    .png
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента
Гараж не приватизирован (никому из кооператива пока не дали разрешения на приватизацию) и находится в собственности кооператива, поэтому нет возможности поставить в росреестр.
Уточнение от клиента
Гараж по свидетельству является временным сооружением

Здравствуйте!

1. не понимаю, считается ли он «приобретенным после 01.01.2016», т.к. достался по наследству

Для вас срок владения считается со дня смерти отца (п.4 ст.1152 ГК РФ). Если это произошло после 1.01.2016, значит гараж относится к этой категории имущества.

Если прошло более 3 лет, налог платить не надо (п.3 ст.217.1 НК РФ) 

0
0
0
0
3. нужно ли менять код дохода? может быть не 1512

Это иное недвижимое имущество. Размер имущественного налогового вычета по такому имуществу — 250.000 руб., а не 1.000.000 руб. (ст.220 НК РФ) 

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Юлия, добрый день.не прошло боле 3 лет, поэтому стоит вопрос уплат налога по НДФЛ-3 и того, как эту декларацию заполнить на сайте nalog.ru Если выбираешь значение, что гараж «приобретен после 2016 года», то нужно указать кадастровый номер. А у гаража нет кадастрового номера.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Екатерина.

Гараж по свидетельству является временным сооружением

Так как гараж не поставлен на кадастровый учёт, то Вы продали не объект недвижимости, а, по сути, набор строительных материалов. Поэтому нужно указать код дохода, связанный с движимым имуществом.

Также Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, уменьшив доход от гаража на сумму до 250000 руб. (статья 220 Налогового кодекса РФ) А если это имущество было у Вас в собственности  более трёх лет, то налог не уплачивается.

Гараж не приватизирован (никому из кооператива пока не дали разрешения на приватизацию) и находится в собственности кооператива

Полагаю, что Вы, скорее всего, продали покупателю членство в кооперативе, но оформили это как продажи гаража. Но в любом случае Вы перестали быть членом кооператива, получили доход и теперь декларируете его, это правильные действия.

С уважением, Роман.

0
0
0
0
Похожие вопросы
На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?
Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .
, вопрос №4857137, Серик, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года
, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать право собственности на гараж, оформленный на дочь?
Несколько лет назад я купил гараж в гаражном кооперативе за свои деньги. Оформил его на дочь. Все эти годы я оплачивал все взносы, оплата электричества, замена электрического счетчика. Всё оплачивал я. Теперь дочь требует освободить гараж, т.к. считает его своим имуществом. Как мне быть. Если она обратится в суд, как мне доказать что этот гараж купил я.
, вопрос №4856321, Алексей Николаевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?
Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?
, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.04.2023