Как делится ипотечная квартира после смерти супруги без завещания?

Здравствуйте, я пишу по поводу консультации. Хотела бы узнать у вас какая средняя цена заверить заявление в т-банк из Нижнего Новгорода в Москву на закрытие счета и перевод денежных средств на другой счёт

В 1996 г мной была куплена 2к квартира и оформлена на маму. В1997 году я женился. В 2004 году мама продаёт эту квартиру, а я беру кредит, добавляю его к этой сумме и мы покупаем 3к квартиру. Т. е. Мама вложила 84% денег, а я 16%. Причём мы почему то, как то оформили доли на маму, жену и меня по1/3.В 2024 году мы развелись. Бывшая жена стала просить свою долю со всей квартиры. Но я полагаю что первая квартира была куплена до брака, значит разделу не подлежит. А подлежит ему только кредит на 3 к квартиру. То есть он делится пополам мне и жене. (16%/2=8%) А 84% отходят маме.

я вела код в свой тг боту, а это оказалось мошенник он зашел на акк и украл мои подарки и звезды , хотела бы вернуть пожалуйста помогите эти подарки были очень важны для меня , у меня есть юз одного из машенников можете его как нибудь взломать