Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить, если бывший муж не хочет продать дом который куплен в браке
добрый день.как правильно поступить, если бывший муж не хочет продать дом который куплен в браке. вложен материнский капитал, доли у каждого по 1/4 . Один ребенок совершеннолетний, второй 10 лет. Выкупать доли по той цене которую я запросила он не хочет. Сделал оценку в компании и очень занизили стоимость. В кадастровой цена выше. Письмо о намерении продать доли он получил. Покупать наши 3 доли вряд ли кто-то захочет. но я с ребенком вынуждена проживать на сьемном жилье.как мне быть?
Здравствуйте, Ольга!
Необходимо более подробно проанализировать ситуацию, то есть исследовать фактические обстоятельства дела, чтобы определить возможные варианты разрешения данного казуса.
После данного фактического исследования обстоятельств дела возможно будет составить алгоритмы действий.
За правовой помощью можете обратиться ко мне в личные сообщения Правовая помощь осуществляется на платной основе.
Юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Екатеринбург.
Здравствуйте, ольга!
Из Вашего описания ситуации не очевидно, почему Вы с ребенком не можете проживать в доме.
Письмо о намерении продать доли он получил.
Росреестр, нотариусы и суды предъявляют строгие требования к оформлению такого уведомления, если оно не нотариальное, лучше заранее показать его нотариусу, если все-таки найдется покупатель на ваши с детьми доли.
Покупателя проще найти, если возможно определить порядок пользования домом (если изолированные комнаты, пропорциональные по площади долям (доле) в праве собственности). Да Вы и сами можете определить порядок пользования домом с бывшим мужем и не жить на съемной квартире.
Ну а если сможете доказать в суде вынужденность непроживания в доме, где и у Вас, и у ребенка есть доля в праве собственности, можете взыскать с отца ребенка «жилищные» алименты — для оплаты части платы за наем жилого помещения.
Второй вариант — Вам выкупить долю у старшего ребенка, а потом в своих интересах и интересах младшего ребенка заявить иск о принудительном выкупе доли бывшего мужа. Цена выкупа в таких случаях определяется арифметически от рыночной цены, без дисконта.
Старший ребенок должен самостоятельно защищать свои права, либо выдать Вам доверенность на совершение юридических и иных действий — имейте это ввиду.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).