Как расторгнуть договор аренды при нарушении сроков уведомления и несоответствии площади?

Вопрос по аренде помещения, в договоре прописана площадь 3 кв м, и оплата за них, а в акте приема передачи уже 1 кв м, хочу не продлевать договор аренды по его окончанию, но подали уведомление только сейчас , а надо было за 3 месяца до окончания. Как быть в таком случае? Можно ли в случае подачи на нас иска о взыскании арендной платы, подать встречный на перерасчет аренды за весь период, ведь получает что мы пользовались только одним квадратным метром вместо трех

IMG_3771
.jpeg
IMG_3772
.jpeg
IMG_3773
.jpeg
IMG_3774
.jpeg
IMG_3775
.jpeg

11 апреля 2023, 14:12, Вероника, г. Чита

договор договор аренды

Виктор Башкатов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Вероника!

Если в договоре аренды указана площадь 3 кв. м, а в акте приема-передачи указана только 1 кв. м, то возможно нарушение условий договора аренды со стороны арендодателя.

Если вы не хотите продлевать договор аренды, то следует убедиться, что вы предоставили уведомление о намерении не продлевать договор в соответствии с условиями договора аренды. Если вы не предоставили уведомление вовремя, то арендодатель может потребовать уплаты арендной платы за оставшийся период.

Если арендодатель подаст иск о взыскании арендной платы, то вы можете встречным иском требовать перерасчет аренды за весь период аренды, исходя из фактически использованной вами площади в 1 кв. м вместо 3 кв. м. В таком случае, рекомендую обратиться ко мне в ЧАТ для подробной консультации и составления искового заявления.

Важно отметить, что в случае возникновения спорных ситуаций по аренде помещения важно сохранять все документы и доказательства, которые могут быть использованы в дальнейшем для защиты ваших прав в суде или при обращении в соответствующие органы.

С уважением,

Башкатов Виктор Викторович

11 апреля 2023, 14:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

28 ноября 2025, 16:16, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Здравствуйте Скажите пожалуйста Квартира подарена мужу, в договоре прописано, что даритель может отменить

Здравствуйте Скажите пожалуйста Квартира подарена мужу, в договоре прописано, что даритель может отменить право ударение если переживёт одаряемого Жена одаряемого может как то претендовать на эту квартиру?

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774178, Тата, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Вопрос, я теперь не смогу прописать в доме своего ребенка и жену?

Добрый день. От судебных пристовов пришело ИП. Там запрет на регистрационые действия моего дома. И еще, поручить мвд России не проводить действия по регистрации ИНЫХ лиц в данном помещении. Вопрос, я теперь не смогу прописать в доме своего ребенка и жену? Спасибо.

28 ноября 2025, 06:04, вопрос №4773984, Роман, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Нужно ли платить аренду после досрочного выезда, если договор требует уведомить за 2 месяца

Здравствуйте, у меня такой вопрос, снимала помещение год, я мастер маникюра, в договоре прописано что я должна арендодателя предупредить за 2 месяца если надумаю съехать, я реально становлюсь полным банкротом, клиентов нет, денег нет и решила съехать с кабинета, написала уведомление от 21 октября, заплатила аренду за октябрь и коммуналку, передала ключи и съехала, теперь они требуют чтобы я оплачивала аренду и коммуналку за весь ноябрь и декабрь, как прописано в договоре. У меня нет денег, благодаря этому кабинету у меня теперь 11 кредитов, 5 из которых было взято чтобы платить аренду думала смогу отдать, но увы, погрязла в долгах ещё больше, теперь прохожу процедуру банкротства так как совсем всё плохо, подскажите как мне быть с этим кабинетом почему я должна платить просто так, не находясь не пользуясь ничем в этом кабинете?

27 ноября 2025, 15:21, вопрос №4773227, Ольга, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.