Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день Владеем двумя участкам с двух сторон Земли лесного фонда 42: 09: 0911001: 1135 42: 09: 0911001: 1134 Как располагать дом на таком участке и сколько отступать от границ
Добрый день
Владеем двумя участкам с двух сторон
Земли лесного фонда
42:09:0911001:1135
42:09:0911001:1134
Как располагать дом на таком участке и сколько отступать от границ
Илья!
Коль скоро указанные участки расположены (насколько я понял) в границах СНТ и рядом с лесными насаждениями, то следует иметь в виду правила противопожарной защиты, установленные таким документом:
СП 4.13130.2013 Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты
В п. 4.14 есть такие положения:
Расстояния до границ лесных насаждений от садовых домов и хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) должны составлять не менее 15 м.
При этом в части расположения построек на одном земельном участке есть такие указания в п. 4.13:
4.13 Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее — домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).
То есть важно при планировании места постройки садового дома и хозяйственных построек следить за тем, чтобы расстояние до лесных насаждений составляло не менее 15 метров (по общему правилу).
Здравствуйте!
Как располагать дом на таком участке и сколько отступать от границ
Важно соблюдать противопожарные требования и расстояния, поскольку рядом земли лесного фонда.
По закону расстояния до границ лесных насаждений от садовых домов и хозяйственных построек должны быть не менее 15 м. Об этом указано в п.4.14. СП 4.13130.2013 Свода правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты.
Что касается противопожарных расстояний (разрывов) между жилыми, садовыми домами, между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка, то они не нормируются.
С учетом вышеизложенного и нужно делать отступы.
Добрый день! Самый правильный ответ вы получите из градостроительного плана земельного участка (ст 57.3 ГрК РФ). В нем будет указано пятно застройки. Его бесплатно может в архитектуре собственник участка. Просто надо будет подождать. Если вам надо быстрее, то можно в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) посмотреть. Как правило отступы 3 метра от соседнего участка и 5 м от дороги (красной линии) устанавливаются отступы, бывает что разрешают блокированную застройку.
есть еще такой момент.
Согласно п. 4.14. СП 4.13130.2013
Росреестр не проверяет выполнение требований СП. То есть, дом зарегистрируют. Насчет администрации — вопрос. Задача Росреестра, чтобы дом соответствовал п 39 ст 1 ГрК РФ, то есть был объектом ИЖС и чтобы были права на земельный участок. А если будут какие -то суды или будет ущерб из -за пожара, несоблюдение СП может быть существенным. Но кстати всегда есть возможность принять противопожарные меры. Можно провести нужные мероприятия, но это вопросы к экспертным организациям, которые могут подсказать какие именно мероприятия.
А иначе, получается по данному СП на граничащих с лесом участках вообще ничего строить нельзя.