Как продать долю в доме, если второй собственник умер, а наследник не оформляет наследство?

Здравствуйте! Как я поняла 15 лет назад наследница 1/3 доли подала заявление нотариусу о принятии наследства, но далее не оформила свою долю 1/3, т.е. не получила свидетельство о наследстве и не зарегистрировала свое права на 1/3 долю в доме. По закону она все-равно является собственником, поскольку приняла наследство.

Если это, так, то поскольку ваша доля оформлена надлежащим образом, то я не вижу препятствий в том, чтобы после предложения второй сособственнице купить вашу долю и ее отказа купить, вы продали свою долю третьему лицу. 

Если нотариус не будет оформлять договор  купли-продажи доли, то нужно будет получить у него письменный отказ с указанием причин. На основании этого отказа, можно будет обратиться в суд с иском ко второй сособственнице с тем, что своим бездействием, а именно неполучением свидетельства о наследстве и регистрации права на долю, она препятствует вашему праву собственника — распоряжению имуществом.