Могу ли я сама подучить ипотеку?

Здравствуйте. Встала острая необходимость в покупке жилья, я мать с 2 детьми, с отцом детей мы не расписаны. Младшей дочери нет 3 лет. Я сама не работаю, дозодов кроме пособий не имею, так же испорчена КИ, большие долги по которым уже ИП. Могу ли я сама вщять ипотеку в банке учитывая вышеперечисленеые факторы? Первоначальный взнос Мат. Кап + собственные средства. Ждать до исполнения 3 лет ребенку очень долго. А что бы отец детей мог вложить МК в ипотеку нужно быть в браке. Подскажите пожалуйста, как нам быть? Есть ли какой то выход по мимо вступления в брак? Могу ли я сама подучить ипотеку?