Здравствуйте, при разделе имущества, при разводе через суд, объект раздела квартира приобретенная в браке, если супруге присуждается определенная доля собственности в процентах, каким образом она может ей распорядиться, могу ли я выкупить эту долю, если да, то цена назначается супругой, или берется средне-рыночная цена, или цена устанавливается так же судом? Спасибо!
Распорядиться она может данной долей по своему усмотрению: продать, подарить, заложить. что касается продажи данной доли, то вы в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеете преимущественное право покупки, т.е. до продажи данной доли кому-либо супруга обязана вам в письменной форме предложить выкупить данную долю за определенную цену. если вы откажетесь, либо не дадите в течение 1 месяца свое согласие, то супруга имеет право продать данную долю по цене не ниже чем предлагала вам.
Судом никакая цена не устанавливается. При рассмотрении дела в суде, до вынесения судом решения, предложите супруге выплатить ей денежную компенсацию ее доли в квартире. Если она согласится, составьте мировое соглашение, которое суд утвердит своим определением. В мировом соглашении и, соответственно, в определении об утверждении мирового соглашения возможно указать и стоимость ее доли, которую Вы можете компенсировать, и срок компенсации.
Если вы просто хотите выкупить, то можете предложить ей после суда, цена соответственно будет назначаться ей самостоятельно.
Кстати на суде, супруге могут присудить не долю в квартире а ее денежное возмещение, все зависит от того что она просит.