Что делать, если Росреестр не регистрирует договор купли-продажи доли дачи без нотариуса?

Добрый день. у Меня сложилась такая ситуация. В 2021 году я приобрел дачу. На покупку средств полностью не хватало и я занял деньги у знакомого человека. По просьбе знакомого, для страховки, документы были оформлены в общую долевую собственность, 1/2. Но, договор у нас был таков, что когда я отдаю деньги, которые занял, мы переоформляем документы по даче в мою собственность. Так и сделали, оформили и подписали по обоюдному согласию договор купли продажи, акт передачи объектов недвижимости и расписку о получении им от меня денежных средств. Документы были отданы в МФЦ для дальнейшей регистрации. Но, Росреестр документы не регистрирует, ссылаясь на то, что документы должны быть заверены нотариально. Вместе с тем, нам подтверждать законность сделки друг с другом попросту НЕЗАЧЕМ!!!!!! Претензий у моего знакомого никаких, так же как и у меня к нему!!!!!! Повторюсь, у нас была обоюдная договоренность!!! и это МЫ можем подтвердить (я и мой знакомый, который занял мне деньги)!!! Подскажите, как быть!?

Показать полностью

02 марта 2023, 16:20, Станислав, г. Москва

Вера Ярыш

Юрист, г. Краснодар

Станислав!

Согласно ст. 42 закона о гос регистрации недвижимости сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Есть исключения, но Ваш случай не подподает под искл-я.

Таким образом, это не вопрос доверия межлу Вами и другом, это требование закона

02 марта 2023, 16:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.

12 февраля, 13:53, вопрос №4855618, Олеся, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу

Добрый день. Имею в собственности квартиру. Выделила 1/4 долю сыну в связи с использованием материнского капитала (оформила соглашение об оформлении в общей долевую собственность жилого помещения приобретённое с использованием средств материнского капитала, заплатила госпошлины, через МФЦ сдала документы – получила выписку. Сейчас хочу выделить долю 1/2 своей маме. Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу. Могу ли я оформить такое же соглашение, оплати госпошлину, и через МФЦ передать документы на регистрацию.

11 февраля, 17:40, вопрос №4854689, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования, ванна, туалет

3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования,ванна,туалет ,кухня.При сдачи жилья в аренду одним собственником, другой против.Могут заселить риелторы квартирантанта без согласия второго собственника.

11 февраля, 12:54, вопрос №4854202, Лариса, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25%, то при продаже другим

Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25% , то при продаже другим участникам своей доли, буду ли я иметь преимущественное право покупки перед другими собственниками?

11 февраля, 10:48, вопрос №4854071, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.