Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли платить налог при продаже квартиры при долевом дарении
Добрый день,
Подскажите пожалуйста надо ли мне будет платить налог в размере 13% с продажи квартиры?
Ситуация следующая: квартира была в долевой собственности, где 1/3 принадлежала мне, 1/3 принадлежала брату и 1/3 принадлежала отцу с 1998 года. В августе 2013 года мы решили продать квартиру и мой брат и отец оформили договор дарения их долей на меня чтобы я этим занимался, то-есть я стал полным собственником всей квартиры с августа 2013 и мне выдали новое свидетельство в октябре 2013 года. Я нашел 2ух риэлторов и их мнения расходятся по поводу налогов.
Первая говорит что при продаже ипотечникам мне не нужно будет платить налог в размере 13%, т.к. я являюсь собственником квартиры с 1998 года и моя доля просто расширилась, что не обязывает меня платить налог в 13% процентов на 2/3 подаренные мне.
Вторая говорит что мне нужно будет оплатить после продажи налог на 2/3 которые мне подарили, т.к. я не являюсь собственником этих долей свыше 3ех лет.
Подскажите пожалуйста кто прав и кому верить.
С уважением
Если у собственника изменился размер доли в квартире. Например, квартира принадлежала мужу и жене по ½ доле каждому более 3 лет (смотрим дату в свидетельстве), а перед продажей муж подарил свою долю жене. В таком случае доход, полученный супругой от продажи всей квартиры целиком также не облагается налогом. Данное положение разъясняется письмом Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.