Можно ли признать недействительной оформление дома 1984 года и исключить бабушку из ЕГРН?

Question

Добрый день! Был куплен дом в 1984 году.Жила бабушка с дедушкой (брак не зарегистрирован). Дедушка умер больше 20 лет назад. Бабушка оформила дом на себя. Потом бабушка умерает. Пошли вступать в наследство, но суд остановил выступление. Появилась дочка того дедушки и подаёт иск о признании недействительной сделки собственности и исключении из егрн как собственника бабушку, что дом куплен её отцом и что он купил в браке с мамой. После отца в наследство не вступала. За матерью(мать умерла больше 30 лет назад) только по завещанию выступила в наследство. Дом бабушка оформила на основании похозяйственной книги, лицевого счёта и ещё каких то справок от администрации спустя 10 лет после смерти дедушки. Бабушка покупала дом, брала деньги у родственников. Договора нет, видимо раньше в деревнях было всё просто, хотя у соседей по деревне договор есть поумнее были. Но у исца есть справка от колхоза что продавцу разрешено продать дом её отцу стоящего на земле колхоза и также в техническом паспорте на дом указан он как собственник но без подтверждающих документов в графе правоустанавливающие документы.

Светлана Сухорукова · Answer

Валентина, добрый день. Ответ на Ваш вопрос находится в зависимости от многих фактических обстоятельств. Вам лучше обратиться очно к профессиональному юристу. Одним из основных препятствий для удовлетворения иска о признании недействительной сделки собственности и исключении из егрн как собственника бабушки по причинам совместного проживания является пропуск срока исковой давности и дата, когда дочь дедушки 1) узнала о смерти дедушки; 2) узнала или должна была узнать о правах вашей бабушки на дом. По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года. Дочь дедушки должна привести какие-то очень значимые обстоятельства по ее невступлению в наследство после смерти дедушки. Отсчитывайте 3 года с даты его смерти, максимум — 3 с половиной года (т.к. полгода необходимо на вступление в наследство). В отношении профессиональной юридической помощи для защиты ваших интересов в суде вы можете (при наличии оснований) воспользоваться механизмом юридической помощи. Государственное юридическое бюро по Иркутской области irkobl.ru/sites/society/jur.%20pomosch/ оказывает бесплатную юридическую помощь определенным категориям граждан. Если вы относитесь к таким категориям, вы можете воспользоваться услугами адвокатов бесплатно. Успехов вам. Валентина, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.