Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мой участок и участок соседа находятся на склоне
Добрый день. Мой участок и участок соседа находятся на склоне. Мой ниже. За время использования своего участка я начал строительство дома. Этим летом сосед стал поднимать уровень своего участка и завез около 300 тонн грунта. Опорную стенку как и другие противооползневые работы он не делал.
В феврале у нас сезон дождей, грунт на его участке стал просаживаться и давить по склону на мой участок в результате чего сваи у дома поехали, постройка находится в аварийном состоянии.
Опорную стену я не возводил, так как соседний участок был заброшен и не беспокоил, сосед объявился летом 2022го и начал завозить грунт самосвалами.
Сосед считает, что он не виноват, тк склон, на котором находятся оба наших участка в принципе ползущий.
Я считаю, что именно завоз грунта на его участок спровоцировал оползень.
Вопрос, возможно ли обязать соседа через суд устранить возведенную насыпь и возместить нанесенный мне ущерб?
Или же я сам должен был возвести опорную стену между своим и его участком до начала своей стройки?
Наталья, добрый день.
Ваш вопрос относительно причин подвижек граунта относится к экспертным исследованиям. Строительно-техническая экспертиза должна ответить на вопросы о причинах сползания грунта на ваш участок, являются ли эти причины естественными или производными.
В зависимости от причин и возникают права и обязанности.
В случае, если причины связаны только с расположением земельного участка и не находятся в связи с действиями соседа, то вы как собственник обязаны были предпринять меры к исключению различных рисков и защите своего имущества, не дожидаясь действий соседа.
В остальных случаях — обязанность соседа возместить ущерб.
Обстоятельств, которые могут повлиять на выводы суда, много, поэтому вам лучше обратиться очно к юристу, разбирающемуся в особенностях защиты прав собственности и производства строительно-монтажных работ. Результат такого спора трудно прогнозируется.
Успехов вам и терпения.
Наталья, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы на сайте. Спасибо.