Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь собственником 1/2 нежилого здания по согласию второго собственника была произведена реконструкция
Здравствуйте! Являюсь собственником 1/2 нежилого здания по согласию второго собственника была произведена реконструкция, степень готовности объекта 51% подтверждено кадастровым паспортом ОНС изменена этажность, второй собственник не хочет вносить изменения в ЕГРН ссылаясь на желание окончить реконструкцию, у меня на это нет ни возможности ни желания, как его обязать внести изменения в ЕГРН?
Артем, добрый день. Регистрационные действия в отношении недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляются на основании заявлений всех собственников.
Вы можете попробовать обратиться в суд с требованием о понуждении второго собственника подать заявление о внесении изменений в ЕГРН, но важно иметь ответы на такие вопросы:
1. каким образом бездействие второго собственника нарушает ваши права? Вы пишите об отсутствии возможностей (если это объективные препятствия, то суд их рассмотрит в вашу пользу) и об отсутствии желания (а это субъективная причина, которая не имеет никакого отношения к понуждению).
2. о чем и как вы договорились при начале реконструкции? Есть письменные доказательства? Согласование проекта, например. Или еще какие-то документы, из которых видно согласие собственника.
Оценив возможность предоставления доказательств в свою пользу, вы можете попробовать. Но не забывайте, что и второй собственник может предоставить доказательства, что 51% готовности нарушает его права.
Артем, спасибо за уточнение. Если реконструкция учитывает волеизъявление всех собственников, и разрешительная документация в порядке, то высока вероятность положительного решения суда в ваших интересах.