Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если пенсионер владеет коммерческой недвижимостью, которую он планирует сдавать, зарегистрировавшись в
Здравствуйте. Если пенсионер владеет коммерческой недвижимостью , которую он планирует сдавать, зарегистрировавшись в качестве самозанятого, отразится ли это как то на его пенсии и по истечении 3 лет владения может ли он продать объект без уплаты подоходного налога, в случае возникновения положительной разницы ? Спасибо
Здравствуйте. Пенсионеры, которые подрабатывают в качестве самозанятых, не признаются трудоустроенными. Соответственно, на пенсии это никак не отразится. Налог с продажи квартиры для пенсионеров тот же, что и для работающих граждан. Он составляет 13% от суммы дохода. Чтобы снизить НДФЛ, применяется налоговый вычет в 1 млн рублей или расходы на приобретение. Также можно указать неполную сумму в договоре купли-продажи, а на разницу заключить соглашение об оплате за неотделимые улучшения.
Если нежилое помещение не использовалось в бизнесе, то доход от его продажи не облагается налогом в том случае, если человек владеет помещением в течение периода, не менее длительного, чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения налогоплательщика от уплаты НДФЛ с продажи объектов недвижимости.
Соответствующий период.
Составляет 3 года для:
-объекта недвижимости, который перешел в собственность налогоплательщика в порядке наследования или же по договору дарения, заключенному с близким родственником;
-помещение перешло в собственность налогоплательщика в рамках механизма приватизации;
-помещение перешло в собственность гражданина в рамках правоотношений, связанных с пожизненным содержанием и иждивением.
-Составляет 3 года для всех объектов недвижимости, приобретенных налогоплательщиком до 01.01.2016 года.
-Составляет 5 лет для любых других типов объектов недвижимости (не указанных в пунктах 1 и 2).