Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Её брат, вывез всё имущество с квартиры и начал делать ремонт до вступления в наследство
Здравствуйте, знакомая вступила в наследство и уже несколько лет судится с родственниками. Её брат, вывез всё имущество с квартиры и начал делать ремонт до вступления в наследство. Сейчас он требует с неё деньги за ремонт, который не был завершен (а только начат). Договора подряда они не составляли, в суд предоставлены были только расписки о получении денег за работу. Адвокат утверждает, что ремонт сделан законно и платить ей всё равно придётся. Это правда?
Доброе утро, Ольга!
Исходя из имеющихся в вопросе данных, дать однозначный ответ по этой ситуации невозможно.
С одной стороны в соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. То есть, все вопросы, связанные с ремонтными работами в наследственной квартире брат вашей знакомой должен был с нею согласовать. Отсутствие её согласия на строительные работы свидетельствует о нарушении братом её прав. Кроме того, работы не выполнены, вследствие чего у вашей знакомой не может возникнуть обязательств по какой-либо компенсации стоимости этих работ пропорционально её доле в общей собственности.
С другой стороны, из ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если брат знакомой докажет, что ремонт был необходим для сохранения общего имущества или сделан в рамках обязанностей по его содержанию, а также представит доказательства расходов по такому ремонту в суде, то нельзя исключать взыскание с вашей знакомой каких-то денежных сумм. Однако и в этом случае необходимо проверять, ставил ли брат вашу знакомую в известность о необходимости проведения работ для обеспечения сохранности общего имущества, пытался ли получить её согласие до начала ремонтных работ и т.п.
Ольга!
К сожалению, по судебным делам невозможно оказать качественную юридическую помощь в онлайн режиме, поскольку необходимо знать все материалы дела, пояснения сторон, показания свидетелей (при их наличии) и т.п. Состязательный процесс предполагает активное поведение сторон. Для того, чтобы использовать все возможности для защиты своих прав Вашей знакомой нужен грамотный представитель (юрист, адвокат) для участия в этом деле.