В будущем хотим построить дом, подводить газ и свет, нужно ли будет согласование с органами опеки делать?

Здравствуйте. Согласно законодательству, все граждане с рождения обладают правоспособностью, а это значит, что даже ребенок может стать владельцем собственности. В связи с этим нет никаких препятствий, чтобы передать имущество, в том числе земельный участок, несовершеннолетнему гражданину.
Если сделка с недвижимостью затрагивает интересы несовершеннолетних собственников, для ее проведения требуется разрешение органов опеки и попечительства.
При этом до 14 лет ребенок фактически недееспособен. За него принимают решения и подписываются в документах родители (или опекуны, если родителей нет или же они лишены родительских прав).

Полноценное право распоряжения полученным недвижимым имуществом наступает только с 18 лет. А до этого момента ответственное распоряжение жильем осуществляется законными представителями.