Нужно ли будет выделять долю бывшему мужу?
Ситуация следующая: дом куплен на собственные средства и ипотеку,оформленную на жену. В выписке егрн собственник также только жена. Ипотечный договор составлен на 100%ребёнка владение домом женой. Родился ребёнок в браке и средствами мат капитала частично погашение ипотека. Муж и жена развелись, после погашения ипотеки выделение долей будет только ребёнку или и бывшему мужу также?
Доброго дня!
Нужно выделять! Это требование закона. Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу(жене, если квартира в собственности мужа). Когда выделяется доля детям при ипотеке? Если квартиру купили с использованием ипотечного займа, сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Помните, вы оформляли у нотариуса соответствующее обязательство, чтобы погасить часть ипотеки маткапиталом? Его оригинал точно у вас, а копия – в ПФР. Не теряйте его, оно понадобится вам при выделении долей.
Вероника, добрый день!
В вашем вопросе усматриваются противоречия: «дом куплен на собственные средства и ипотеку, оформленную на жену».
Согласно ст. 36 СК РФ собственными средствами супруга является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).
Т.о., у вас должны быть доказательства того, что:
а) в покупку дома вы вложили именно собственные средства
б) дом был приобретён до вступления в брак.
Ипотека, офопмленная на одного из супругов, так же, как и указанный в документах собственник, не делает супруга единоличным владельцем имущества, приоьретенного в браке.
В случае использования материнского капитала в доме должна быть выделена доля каждому члену семьи. Размер доли может быть разный.
Нужно понимать, каким образом была погашена ипотека. Если после развода ипотеку гасил один супруг — одно дело, если расходы несли вместе или пропорционально — другое дело.
