Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какова процедура уплаты налога с продажи дома?

Здравствуйте, я владею домом менее трех лет, покупал его за 2 млн. р., сейчас продаю его за 3 млн. р., какова процедура уплаты налога с продажи дома?

29 декабря 2022, 05:48, Юлия, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

какова процедура уплаты налога с продажи дома?

Вы вправе зачесть расходы на покупку дома и заплатить налог только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. До 30.04 года, следующего за годом продажи, нужно подать декларацию + оба ДКП. Налог нужно заплатить до 15.07.

Участок, если вы его тоже покупали с домом, лучше отдельно прописать в договоре.

сейчас продаю его за 3 млн. р.,

Нужно учитывать определенный минимум (70% кадастровой стоимости), ниже которого лучше цену не опускать, иначе по налогу получится другой расчет.

Детальная консультация с точными цифрами возможна в чате (услуга платная).

29 декабря 2022, 05:55

р., сейчас продаю его за 3 млн. р., какова процедура уплаты налога с продажи дома?

Добрый день! Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо от цены продажи, либо если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. В случае с домом надо учитывать, что он не может отчуждаться без земельного участка на котором расположен, соответственно налоговая база рассчитывается отдельно по каждому объекту. Для снижения налоговой базы Вы вправе учесть расходы на приобретение продаваемого имущества, если при покупке цена не указывалась отдельно с этим могут возникнуть сложности. В целом до 30 апреля следующего года подаете декларацию 3-ндфл, прикладываете копии документов о расходах, д 15 июля уплачиваете налог если он будет к уплате.

29 декабря 2022, 06:26

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она

25 апреля, 09:32, вопрос №4097917, Ольга, г. Москва

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

25 апреля, 07:04, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре

В 2006 году продала по доверенности приватизированную квартиру с 1994 года. Покупатель ее не оформил в собственность, собственником являюсь я, но есть расписка о получении денег. Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или что мне делать, чтобы не попасть на налог за все эти годы с %-тами?

25 апреля, 03:06, вопрос №4097618, Маргарита, г. Москва

1 ответ