Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Такая ситуация: двум братьям осталась квартира по наследству, помимо них в квартире прописана дочь старшего
Добрый день, подскажите пожалуйста. Такая ситуация: двум братьям осталась квартира по наследству, помимо них в квартире прописана дочь старшего брата.Чтобы не оформлять доли, решили отказаться в пользу дочери старшего брата,она стала единственным собственником, но устно договорились, что после продажи деньги пополам. Нашлись покупатели на квартиру с ипотекой и частью наличных, есть опасение, что брат с дочкой заберёт всю сумму себе . Второй брат боится выписываться, т к понимают, что его обманут, как ему обезопасить при сделке купли продажи, какие бумаги или расписки взять у них через нотариуса, и что вообще можно сделать в данной ситуации, подскажите пожалуйста
Здравствуйте!
1. Брат, который отказался от наследства в пользу племянницы утратил право собственности на жилье и соответственно юридически никаких прав на жилье и на деньги от жилья не имеет. Если племянница не захочет ему отдавать деньги то он не сможет их получить каким-либо правовым способом.
2. Жилье может быть продано с жильцом. Новый собственник может выписать брата через суд.
Как вариант племянница может оформить сейчас договор дарения денег брату после продажи жилья. Лучше через нотариуса.
Здравствуйте, Юлия.
В настоящий момент собственником квартиры является дочь одного из братьев, поэтому имеет полное право продать квартиру. Прописка в квартире не влечет за собой каких-либо прав на квартиру. Как сама дочь брата, так и новый собственник могут не только выписать, но и выселить лиц, не являющихся собственником квартиры.
На данный момент единственной гарантией будет переход прав на часть квартиры второму брату, например, через договор дарения.
В том случае, если Вам потребуется более подробная консультация по вашему вопросу, либо подготовка документа для суда – обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, юрист Вяткина Галина