Здравствуйте, Сергей!
Согласно требованиям закона вы должны разделить доли на всех членов семьи. Доли дете можете определить исходя из размера материнского капитала, разделенного на всех членов семьи. Соответственно 435000р делите на 4 части из получившейся суммы рассчитываете размер доли в праве собственности на недвижимое имущество. Соглашение заверяется у нотариуса, регистрируется в Росреестре.
если у вас остались вопросы или требуется помощь в составлении документов, можете написать в личные сообщения. Консультация в личных сообщениях платная согласно правилам сайта.
С уважение. Перепелицына Яна