Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За квартиру естественно платят родители, до знакомства с мамой, отчим не жил в этой квартире пару лет, там жил
Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации.
Живем с алкашом в одной квартире, он является братом мужа моей матери. Родители в браке уже больше 5 лет. За квартиру естественно платят родители, до знакомства с мамой, отчим не жил в этой квартире пару лет, там жил этот алкаш, когда отчим вернулся обратно в квартиру, всплыл огромный долг за квартиру, так как алкаш за жкх не платил вообще, мои родители погасили этот долг за пару лет.
Этот мужчина (алкаш) имеет судимость, лежал в наркологической больнице один раз, из-за белой горячки, живет считая за счёт родителей, потому что он ни за что на платит, имеет свою долю в квартире. Ответственный квартиросъёмщик мой отчим ( муж матери). В квартире прописаны этот мужчина и отчим. Квартира не приватизирована. Отчим хочет прописать в квартире маму и меня, но алкаш должен дать своё согласие на то чтобы нас там прописали, он отказывается. Родители хотят обратится в суд, так как он и копейки не внёс за эту квартиру. Как быть в такой ситуации?
Отчим хочет прописать в квартире маму и меня, но алкаш должен дать своё согласие на то чтобы нас там прописали, он отказывается. Родители хотят обратится в суд, так как он и копейки не внёс за эту квартиру. Как быть в такой ситуации?
Добрый день!
Если квартира не приватизирована и не находится в собственности отчима, а его брат зарегистрирован в этой квартире вместе с отчимом, то вселение других лиц и регистрация в квартире без его письменного согласия невозможны, несмотря на то, что родители погасили долги по ЖКУ.
Так, согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Кроме того, если в результате вселения общая площадь этого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, то и наймодатель (администрация муниципального образования) может не дать такого согласия на вселение и регистрацию Вас, как дочери жены нанимателя.
Родители вправе взыскать часть погашенного долга с брата отчима в судебном порядке, но если он не работает и ликвидного имущества не имеет, то решение суда будет неисполнимым.
Далее продолжу.
Доброго времени суток, Виктория!
Для начала необходимо поставить вопрос о принудительном выселении. Трудности возникают в том, что квартира не приватизирована. Соответственно перечень лиц, которые вправе обратиться с Заявлением о принудительно выселении также ограничен. Верховный Суд Российской Федерации в своём Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывает:
Если такие (авт. — неправомерные) действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91ЖК РФ(п.39).
В качестве оснований предусмотрено:
— использование помещения не по назначению;
— систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
— бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение.
При этом будет поставлен вопрос о том: был ли установлен разумный срок для устранения обстоятельств, причины, по которым лицо осуществляло указанные действия и так далее.
С уважением,
Артем Гагикович!
Виктория!
В данной квартире зарегистрированы только отчим и его брат. В связи с этим, если отчим не желает проживать со своим братом, то ему и решать все вопросы по данной квартире.
В такой ситуации, брата отчима вы выселить не можете, а вот его брат мог вполне признать утратившим право пользования отчима по ст. 83 ЖК РФ, т.к.
отчим не жил в этой квартире пару лет,
когда отчим вернулся обратно в квартиру, всплыл огромный долг за квартиру, так как алкаш за жкх не платил вообще, мои родители погасили этот долг за пару лет.
В данной ситуации отчим и его брат обязаны были платить вместе, при этом если отчим выплатил за брата долг, то у него есть право взыскать с брата долг, т.к. платить они должны были солидарно (ст. 323 ГК РФ).
В данной ситуации, если долг был больше трех лет, то можно было оплатить долг только за последние три года, а не за все время (ст. 196 ГК РФ).
Чтобы не платить сейчас за брата, отчим имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и выдаче квитанции на каждого из них отдельно.
Отчим хочет прописать в квартире маму и меня
В данной ситуации зарегистрировать вас можно только с согласия брата отчима и с согласия наймодателя
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Если отчим не желает проживать совместно с братом, тогда остается только найтиобмен данного жилого помещения (ст. 72 ЖК ПФ).
Что касается долгов по оплате ЖКУ, которые образовались и были в последующем оплачены, то в этой ситуации необходимо исходить из положений ст. 69 Жилищного Кодекса РФ:
Следовательно, у двух братьев (отчима и его брата) возникает солидарная обязанность по оплату жилищных и коммунальных услуг. А солидарная обязанность предусматривает, что кредитор вправе потребовать исполнения от любого из солидарных должников (т.е. Управляющая компания может предъявить требования солидарно к двум братьям, а также взыскать долг только с платежеспособного брата).
Далее, после уплаты долга платежеспособный брат имеет право взыскать долю долга со своего брата в судебном порядке на основании ст. 325 Гражданского Кодекса РФ:
Но опять-таки, решение суда о взыскании — не проблема. Проблема будет в исполнении, если «алкаш» не работает, и взять с него нечего, то и реальное исполнение будет невозможным. И даже в счет долга невозможно обязать его подписать заявление на Вашу регистрацию в квартире. Это его право, которое не может быть ничем ограничено.