Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня такой интерес, у нас с сестрой комната в двух комнатной квартире, родители умерли, сейчас прописаны в
Здравствуйте! День добрый! У меня такой интерес, у нас с сестрой комната в двух комнатной квартире, родители умерли, сейчас прописаны в ней я, её не совершеннолетняя дочь, и она сама, то есть её доля больше моей, хотел спросить, она может продать свою долю комнаты, без моего согласия, и подписи, и вообще она может продать комнату без моего присутствия? Я сейчас в командировке, она сказала что отправила письмо, а какое мне ни говорит, говорит что я должен ей так же ответить письменно до 24 декабря этого года, если не отвечаю, то она говорит может продать её без меня, что за письмо это может быть, ни подскажете?
Здравствуйте, Рустам!
Вы, как совладелец доли в праве собственности на жилое помещение имеете приемущественное право покупки. Оно означает, что лицо, которое решило продать свою долю в праве на жилое помещение должно сначала предложить купить эту свою долю иным собственником долей в праве на жилое помещение (ст. 250 ГК РФ).
По этой причине, вероятнее всего, в этом письме предложение от Вашей сестры выкупить у нее долю на жилое помещение. Если Вы не ответите на предложение, то она получит право продать долю стороннему лицу.
За более подробной консультацией обращайтесь в чат, буду рад Вам помочь.
Здравствуйте, Рустам.
Обязательно получите это письмо.
Скорее всего оно о том, что Ваша сестра продает свою долю в комнате и она обязана сперва Вам предложить выкупить эту долю.
Если Вы откажетесь или промолчите на письмо, то она сможет продать свою долю.
Статья 250 гражданского кодекса РФ:
Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.