Нахожусь в другой стране.
Человек имеет генеральную доверенность на все мое имущество. Может он сам себе подарить мою квартиру? Нужно ли мое личное присутствие в Росреестре или МФЦ для оформления права собственности? Или он также может подать документы на Собственность по доверенности без моего личного присутствия?
Согласно ст. 182 ГК РФ
сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Однако представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.В Вашем случае «подобная процедура» недопустима. Возможно немного иначе: договор дарения должны подписать обе стороны, лучше вообще заверить его нотариально, если есть возможность встретиться дарителю и одаряемому вместе, т.к. с договором дарения, заверенным нотариально, можно обратиться одной стороне — одаряемому. Если нет возможности заверить нотариально, то договор составляется в простой письменной форме, подписывается обеими сторонами, а ваш человек подает по доверенности на регистрацию перехода права, т.е. не на совершение сделки, а на подачу заявления на регистрацию уже с готовым договором. Такой вариант возможен.
