Налог при продаже квартиры резиденту и Не Добрый день

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, налога не будет, так как прошло более 3 лет. Право на льготу имеют все.

В следующем году я перестану быть налоговым резидентом РФ, на какой налог я соответственно попадают до мая 2023 и после.

Учитывается ваш статус в году продажи. Но льгота по налогу (после 3-5 лет) применима независимо от статуса.

Здравствуйте, Анна.

Условия освобождения от налогооблажения доходов от продажи недвижимого имущества одинаковы как для резидентов, так и нерезидентов. 

Если жилье является единственным, то срок владения -3 года с даты регистрации права собственности. Критерии определения, является ли жилое помещение еинственным в п.4 ст.217.1 НК РФ.

Если жилое помещение на дату продажи до истечения минимального срока владения не единственное, то доход будет налогооблагаемым. Ставка налога для резидентов 13% с возможностью уменьшения налоговой базы на сумму фактически произведенных расходов на приобретение. Ставка для нерезидентов -30% без такой возможности.

Наличие статуса резидента определяется исходя из количества дней пребывания по итогам календарного года, по состоянию на 31.12.

Из указанного и следует исходить.

При Вашем обращении к юристу в чат для индивидуальной консультации возможны конкретные расчеты при разны вариантах развития событий и дат получения доходов.