Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно от согласие опеки на такую сделку?

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Собственником являлась девушка 17 лет, согласно договора дарения от ее матери. Договор дарения отменили через МФЦ, собственник снова ее мать. Будут ли вопроса у банка касательно такой сделки? Нужно от согласие опеки на такую сделку?

Уточнение от клиента

И есть ли какие-то нюансы для меня, как для покупателя, в покупке этой квартиры? Могут ли в будущем оспорить сделку и тд?

19 ноября 2022, 15:15

19 ноября 2022, 15:18, АХ, г. Уфа

договор дарения договор мфц

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Когда сделка отменялась, то значит согласие опеки на отмену было. Без этого никак бы не отменили сделку в МФЦ.

Закон Об опеке и попечительстве

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

19 ноября 2022, 15:31

Похожие вопросы

Семейное право

Что мне нужно сделать чтоб сына можно было оставлятьбез боязни, что придет опека и изымут сына

Здравствуйте. Я мать одиночка . Часто уезжаю по делам и сына оставляю с сожителем. Что мне нужно сделать чтоб сына можно было оставлятьбез боязни ,что придет опека и изымут сына

29 апреля, 16:25, вопрос №4102619, olga, г. Кузнецк

2 ответа

Все

Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля

Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025

29 апреля, 09:51, вопрос №4102265, Александр, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Недвижимость

Может ли муж подать исковое заявление об отмене сделки

Добрый день! В марте этого года переоформила жилой дом по договору дарения, при сделке не было согласия мужа. Может ли муж подать исковое заявление об отмене сделки. Данный дом куплен в 2022 году, женаты с 2018 года.

29 апреля, 05:56, вопрос №4102133, Чечек, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Отец купил автомобиль за 730 000 ₽ 30 августа 2021 года. Есть договор купли-продажи на эту сделку. Через год отец умер и мы с сестрой вступили в двух равных долях в наследство и продали автомобиль за 865 000 ₽ 1 февраля 2023 года. На эту сделку тоже есть договор купли-продажи. Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?

27 апреля, 07:58, вопрос №4100340, Максим, г. Иркутск

1 ответ

486 ₽

Предпринимательское право

Каким налогом будет облагаться такая сделка?

Добрый день. Муж является учредителем и директором ооо, компании 3,5 года, вели деятельность бара/концертной площадки. Наработана большая клиентская база, партнеры по организации мероприятий, поставщики и тд. Сейчас приняли решение о закрытии по личным причинам. Нашелся желающий выкупить у нас бизнес, чтобы попробовать развить. Вопрос такой: можем ли мы продать ооо (при согласии покупателя) за сильно больше уставного капитала и физического имущества (вентиция, кухня, мебель) ооо? Помещение находится в аренде, договор новый владелец будет продлевать самостоятельно. К примеру, физическое имущество на миллион, продажа за 8. Каким налогом будет облагаться такая сделка?

26 апреля, 19:54, вопрос №4100016, Екатерина Попова, г. Москва

2 ответа