Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Суд признал квартиру общим имуществом и разъяснил, что уплаченую ипотеку могу взыскать через суд
Здравствуйте! Я в разводе, в браке приобрели квартиру вскоторой ароживает жена, а ипотеку плачу я. Суд признал квартиру общим имуществом и разъяснил, что уплаченую ипотеку могу взыскать через суд. Хочу разделить квартиру и продать свр долю, но декне этого не надо. Обратился к юристам с вопросом, могу ли по суду выделить доли. Сказали, что это может только жена, т.к я и так являюсь собственником. Получается замкнутый круг? Долей нет, продать могу только с ее согласия, которое она не дает.
Здравствуйте, Олег!
В первую очередь надо отталкиваться, во-первых, от того, что если суд признал квартиру Вашим общим имуществом, следовательно, за каждым из Вас признано право на долю в праве собственности на эту квартиру, то есть Ваша доля определена, установлена общая долевая собственность (либо надо смотреть, что конкретно указано в решении суда).
Во-вторых, если в настоящее время ипотека ещё не выплачена, то любые сделки как с долей, так и с квартирой в целом возможны только с согласия банка-залогодержателя, у которого квартира в залоге (ипотеке).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
А зачем Вам выделять долю, чтобы продать её? Выделить долю в квартире в принципе вряд ли возможно (если только в квартире не имеется техническая возможность оборудовать отдельные входы, отдельные кухни и санузлы).
А чтобы продать свою долю согласия бывшей супруги и не требуется. Для продажи дли в праве собственности на общее имущество необходимо только, чтобы было соблюдено право преимущественной покупки. А согласия на продажу не нужно.