Вопрос: какую площадь учитывать при перерасчете?

Добрый день! В ДДУ указана площадь квартиры 27,4 кв.м , плюс лоджия 3 кв.м. При этом, общая приведённая площадь квартиры составляет 28,9 кв.м. Цена рассчитана по квадратуре 28,9. Стоимость 1 метра 114.000 р На приёмке квартиры в акте приёма- передачи указана площадь квартиры 27 кв.м. При этом расхождение площади более 1% считается существенным по договору и изменяет цену в большую или меньшую сторону. Вопрос: какую площадь учитывать при перерасчете? 0,4 кв.м или 1.9 кв.м ?