Продали в 2021 г квартиру менее 3 лет в собственности полученную по наследству, в договоре сумма продажи ровно 1 млн рублей. При заполнении 3 ндфл-130 тыщ налога пишет. Кадастровая стоимость 1млн 020 тыщ. В законе налог не более 1 млн. А 1 млн как считается? Непонятно. Может подать нулевую 3ндфл?
Здравствуйте! 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. А сумма налога, подлежащая уплате, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.
Ст. 217.1 НК РФ предусматривает, что при продаже квартиры по цене ниже кадастровой стоимости, расчет НДФЛ с дохода, полученного от продажи такой квартиры, берется от 70% кадастровой стоимости такого объекта, т.е. в этом случае расчет НДФЛ осуществляется не от цены продажи, указанной в договоре, а 13% НДФЛ берется от 70% кадастровой стоимости данной квартиры.
Надежда!
По правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ гражданин может получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, которая была в собственности меньше положенного срока (3 или 5 лет), это означает, что сумма дохода, полученного от продажи имущества, может быть уменьшена на 1 000 000 рублей. Если всего получено 1 млн. и эта сумма больше, чем 0,7 от кадастровой стоимости, то на всю сумму можно получить вычет, отразить его в декларации и налог платить не придётся.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Надежда!
1 млн. рублей здесь будет максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен сам доход. Полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков. Соответственно долей которые указываются в таком имуществе, также такая стоитмость будет у нас рассчитываться по кадастровой стоимости. Здесь расчёт НДФЛ будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
