Как рассчитать долю при разделе жилого дома и земеьного участка если моя доля составляет 1/2, одного ребенка 1/4, второго 1/4

Добрый день.

Не совсем ясно, что она хочет разделить, если доли уже определены?

Имущество совместным не является, так как законным режимом является совместное имущество (ст. 33 СК РФ

Поясните

Доли детей суд делить уже не будет. Разделить между супругами можно принадлежащую Вам 1/2 доли.

Но в этой ситуации все зависит от того, на основании чего возникло у Вас это право.

Например, если Вы, находясь в браке, купили жилой дом, который оформили  на себя в 1/2 доле, и по 1/4 — на детей,  то Ваша 1/2 является общей собственностью супругов. И, соответственно, бывшая супруга может потребовать выделить ей половину от Вашей 1/2, и имеет на это право.

Если же эта доля (1/2) была Вами получена по наследству или в дар, то общей собственностью супругов она не является, и разделу не подлежит.

Бывшая жена подала на раздел имущества. как рассчитать долю при разделе жилого дома и земеьного участка если моя доля составляет 1/2, одного ребенка 1/4, второго 1/4

 Геннадий!

В вашей ситуации жена просит поделить 1/2 доли, которая оформлена на вас. Исходя из ваших пояснений, данная доля нажита в браке. Так как доля нажита в браке, то суд поделит ее пополам, т.е. у вас будет 1/4, у супруги — 1/4 и у каждого ребенка по 1/4 доли. 

Основание такого раздела: ст. 256 ГК РФ, как вам уже разъяснила Ольга Коротаева.

Участок будет поделен в таких же долях.

я хочу продать дом и разделить но не знаю как.

Дом вы продать не сможете, т.к. в нем есть доли детей и доля жены. В данной ситуации, если хотите, продавайте только свою долю, но при этом соблюдая требования ст. 250 ГК РФ.

Так как у вас двое детей, наверняка встанетвопрос и об алиментах. Если у вас постоянная работа, то в этом случае алименты будут взыскиваться с заработной платы. Если же у вас с работой сложно, она непостоянная, то алименты будут устанавливаться в твердой денежной сумме, например, 2 прожиточных минимума по вашей области. Так же вы можете свою долю отдать в счет алиментов заключив соглашение об уплате алиментов на детей у нотариуса (ст. 104 СК РФ).

Если в будущем вы договоритесь с супругой о продаже совместно всего дома, то для начала придется обратиться в органы опеки с целью получения их согласия на продажу долей детей (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «об опеке и попечительстве»).

детей оставить себе.

Я так понимаю, что так же заявлен иск об определении места жительства детей с ней. В данной ситуации, если вы действительно живете отдельно и не возражаете, чтобы дети остались с матерью, то можете согласиться с иском и подать встречный иск об определении порядка общения детей с вами

2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Если же вы хотите определить место жительства детей с собой (ст. 65 СК РФ), то вам нужно будет подать встречный иск об определении места жительства детей с вами.

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

 
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).