Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Новые собственники, прежние собственники или уже никто?
Имеется дом в общедолевой собственности. У одного собственника 5/8 и у другого 3/8 доли. Доли неразграниченные.
В доме произошёл пожар. Виновником установлен владелец 3/8доли. В результате пожара уничтожена крыша, окна первого этажа, значительно повреждены стены первого этажа, надворные постройки. Владельцы 5/8доли не предъявляли виновником о возмещение ущерба.
Владельцы 5/8 доли через полгода передали свои доли по договору дарения.
Вопрос: Кто имеет право требовать возмещения ущерба от пожара? Новые собственники, прежние собственники или уже никто?
Здравствуйте. Речь идёт о долевой собственности. Пожар по чинил ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности граждан. В этой связи, если говорить о жилом доме как объекте недвижимости вред причинен всему объекту. В случае причинения вреда личному имуществу граждан, можно предъявить исковые требования лицу по вине которого возник пожар. Но не новому дольщику. Так как в данном случае необходимо наличие вины, строга ответчика будет персонифицирована.
Здравствуйте, Антон!
Здесь речь идёт о долевой собственности. Если пожар причинил ущерб имуществу которое находится в долевой собственности граждан. В данном случае здесь можно говорить о жилом доме как об объекте которому причинён ущерб. В случае причинения вреда личному имуществу граждан, Вы имеете право предъявить исковые требования к лицу по вине которого возник данный пожар. Но не новому дольщику. В данном случае необходимо наличие вины ответчика, так как данная вина будет персонифицирована.
Право на возмещение могут требовать собственники имущества как Вы, так и другой додьщик. Но так как вред был причинен до того как лицо приобрело указанную долю, лично ему вред не причинялся. В связи с чем данное лицо в случае подачи иска будет признано ненадлежащим ответчиком.