Здравствуйте! У меня есть доля в частном доме3/10 я там не живу более 15 лет. Там жила старая родственница,которая тоже имела долю в этом доме,за ней ухаживала дочь.Родственница умерла,дочь оформила наследство по завещанию.теперь она подала в суд на отчуждения моей доли в пользу себя.Есть ли у меня шансы выиграть суд?
Здравствуйте.
Если в доме вам принадлежит доля и у вас есть документы подтверждающие это (право собственности на 3/10 доли) то распорядиться вашей долью никто не вправе. в том числе дочь родтсвенницы.
Согласно закона только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поэтому вы можете продать свою долю, если захотите, но в судебном порядке, учитывая что ваша доля незначительна, суд может и при вашем отсутствии обязать дочь родственницы выплатить вам компенсацию за 3/10 доли.
Добрый день!
Немного дополню Ольгу.
Если грамотно подойти к вопросу, то шансы у истца равны нулю.
Истец может выкупить у Вас долю с Вашего согласия либо по суду выплатить компенсацию если Ваша доля незначительна и Вы не заинтересованы в пользовании имуществом. Видимо на отсутствие интереса и бьет истец.
До разрешения спора по существу Вы можете продать долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, передать в залог, подарить и т.п.
Кроме того, 3/10 - это почти треть и вряд ли можно считать такую долю незначительной.
Обратитесь к юристу и подготовьте грамотное возражение на иск. Кроме самого судебного процесса можно реализовать правовую схему для защиты. Например, с доверенным лицом заключить в письменной форме договор займа и залога. Передать свою долю в залог.
Вариантов много, зависит от цены вопроса и степени заинтересованности оппонентов.
С уважением, Евгений
