Нотариус сказал, что можно заполнить соглашение без заверения нотариуса, правда ли это?

Татьяна!

Нотариус прав.

В данном случае в связи с использованием маткапитала необходимо заключить соглашение.

Согласно п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ ( «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

соглашение направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по указанной выше сделке объектов недвижимости.

Таким образом, данное соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствовало его государственной регистрации в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

как составлять соглашение на выделение долей?

 Составление документа — услуга платная. В консультацию объяснение по составлению документа не входит, т.к. этому учатся 5 лет в Академии.

Если действительно нужна помощь в составлении документа, заходите ко мне в чат

Добрый вечер!

В течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке необходимо составить соглашение о выделении доли ребёнку и передать на регистрацию в Росреестр (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г.).

При выделении доли в квартире супругу необходимо составить соглашение о разделе долевой собственности и удостоверить у нотариуса или нотариус сам может составить соглашение. Составление соглашения предусмотрено ст.252 ГК РФ.

Соглашение с супругом о разделе долей регистрировать в Росреестре не обязательно. Это соглашение будет итак иметь юридическую силу.

Также, что касается раздела долей между Вами и супругом, то возможно составление брачного договора. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 ГК РФ).

Самое главное после использования материнского капитала после погашения ипотеки выделить долю ребёнку в течение 6 месяцев, как описано выше.

Я могу Вам помочь в составлении соглашения о выделении доли ребёнку. Для этого можете написать мне в чате.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович