Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариус сказал, что можно заполнить соглашение без заверения нотариуса, правда ли это?
Как разделить доли мужу и ребенку?
Я приобрела квартиру в ипотеку до брака, уже в браке родился ребенок. Закрыли остаток ипотеки материнским капиталом. Я единственная собственница квартиры.
Скажите пожалуйста, как составлять соглашение на выделение долей? При закрытии ипотеки мат капиталом квартира становится совместной собственностью супругов? Где это должно отображаться (в выписке ЕГРН только моё имя)?
Нотариус сказал, что можно заполнить соглашение без заверения нотариуса, правда ли это? Где взять бланк/образец для заполнения, если собственник один и надо выделить доли не только ребенку, но и мужу?
Татьяна!
Нотариус прав.
В данном случае в связи с использованием маткапитала необходимо заключить соглашение.
Согласно п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ ( «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
соглашение направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по указанной выше сделке объектов недвижимости.
Таким образом, данное соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствовало его государственной регистрации в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
как составлять соглашение на выделение долей?
Составление документа — услуга платная. В консультацию объяснение по составлению документа не входит, т.к. этому учатся 5 лет в Академии.
Если действительно нужна помощь в составлении документа, заходите ко мне в чат
Добрый вечер!
В течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке необходимо составить соглашение о выделении доли ребёнку и передать на регистрацию в Росреестр (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г.).
При выделении доли в квартире супругу необходимо составить соглашение о разделе долевой собственности и удостоверить у нотариуса или нотариус сам может составить соглашение. Составление соглашения предусмотрено ст.252 ГК РФ.
Соглашение с супругом о разделе долей регистрировать в Росреестре не обязательно. Это соглашение будет итак иметь юридическую силу.
Также, что касается раздела долей между Вами и супругом, то возможно составление брачного договора. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 ГК РФ).
Самое главное после использования материнского капитала после погашения ипотеки выделить долю ребёнку в течение 6 месяцев, как описано выше.
Я могу Вам помочь в составлении соглашения о выделении доли ребёнку. Для этого можете написать мне в чате.
С уважением,
Юрист
Гулько Александр Владимирович
Либо в Интернете ищите и адаптируйте под себя, либо обращайтесь ко мне в чат. Соглашение подготовлю.