Налоговая ответила, что тк я на момент продажи квартиры уже была замужем, а у мужа была недвижимость

Налоговая ответила, что тк я на момент продажи квартиры уже была замужем, а у мужа была недвижимость, полученная в наследство(задолго до нашего брака), то, следовательно, у меня была недвижимость(мужа, которая в наследство и до брака).

Эта квартира не имеет к вам никакого отношения, то есть она не является совместным имуществом. Поэтому квартира, которую вы продали, у вас была единственным жильем и срок должен применяться 3-летний, а не 5-летний.

Также обратите внимание на дату, с которой должен считаться срок владения — день полной оплаты по ДДУ, а не дата регистрации права собственности.

Направьте письменные пояснения в налоговую. Опишите все подробно со ссылкой на ст.217.1 НК РФ и на ст.36 Семейного кодекса РФ.

Добрый день!

Интересно бы узнать позицию налоговой, чем она мотивирует своё решение. Был прислан официальный ответ или пояснения были даны устно?

В  тоже время, в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Кроме этого, квартира получена в наследство мужем до вступления в брак, поэтому является его личной собственностью и в совместно нажитое в браке имущество включено не может быть никак. Поэтому Вы не должны оплачивать налог от продажи квартиры.

Для разрешения ситуации Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с письменным заявлением об ошибочно начисленном налоге.